avant
de construire |
| le terrain, permis de construire, implantation, adaptation. |
les
fondations |
| terrassement,
traçage, béton armé. |
| l'élevation |
murs et poteaux,
poutres et linteaux, chainage et dalles.
| La couverture |
| genoises,
charpente, tuiles, solins, conduit de fumée.... |
| l'interieur |
| les cloisons,
menuiseries, chauffage, electricité, carrelage...... |
| L'exterieur |
| les murs de
cloture, de soutenements, terrasses, piscine...... |
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AVANT DE CONSTRUIRE
En général , on se décide à construire sa maison
avant d’avoir le terrain. Dans ce cas, la situation de celui ci détermine la forme
de la maison.
Plusieurs solutions sont retenues :
- On fait les plans de la construction, ensuite on recherche le
terrain qui s’adapte à celle ci.
- On achète le terrain et on adapte la construction qui va
aller dessus.
- On fait appel à un constructeur qui proposera une gamme de
construction sur plan et qui s’occupera également de vous procurer un terrain
correspondant.
Mais suivant les régions ces règles s’appliquent plus
ou moins. En effet, les terrains constructibles de Nice ne correspondent pas à ceux de
Lille.
Dans tous les cas on essais d’obtenir la construction
correspondante à nos goûts et besoin, mais c’est la mairie concernée qui
donnera les différentes "règles " à respecter impérativement
suivant le lieu où vous construisez :
- La hauteur de la construction à l’égout (gouttière) par
rapport au terrain naturel.
- La couleur des façades, des volets et menuiseries
extérieures, la couverture.
Les distances minimales par rapport aux terrains
voisins.
- Canalisation éventuelle des eaux pluviales.
- Surface constructible ; parties habitables,
garage, terrasses...
Dans le cas d’une nouvelle construction une demande
de permis de construire doit être déposée en mairie.
Dans certains cas de rénovation on n’a pas besoin de
permission de la mairie, mais il est fortement recommandé de se renseigner tout de
même auprès de celle ci.
Pour l’implantation ce n’est en général
pas très compliqué, mais c’est bien sur primordial d’avoir une maison implantée
à la bonne place car une fois que celle ci sera construite les erreurs pourront
coûter très chers.
En résumé : il semble impératif de
bien préparer l’avant construction si on ne veut pas avoir de mauvaises surprises.
Il faut savoir que la mairie contrôle le travail effectué et peut faire démolir la
construction qui ne n’aura pas respecté la règle de la région, (hauteur,
emplacement).
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